Le chiavi di produzione per guidare la crescita economica

Dopo il lancio del nuovo consiglio di amministrazione della British Property Federation, il direttore esecutivo di Ambrey Baker Paul Waldeck esamina quali elementi dovrebbero costituire la sua prima agenda

L’istituzione del Warehousing Board, come intermediario tra un’industria desiderosa di cambiamento e il governo locale e nazionale, è stata accolta a braccia aperte dai facility manager.

Lanciato dalla rispettata British Property Federation (BPF), offre al settore della logistica, che impiega 3,8 milioni di persone ed è responsabile del 14% della produzione economica del paese, una voce influente nelle conversazioni con i responsabili delle decisioni. A causa di coloro che lavorano nell’industria del carbone, il consiglio può garantire che il cambiamento di politica sia fatto nel migliore interesse di coloro che influenzerà.

Il nuovo consiglio avrà molto all’ordine del giorno, ma le cose principali non dovrebbero essere trascurate.

La liberalizzazione delle leggi urbanistiche

Sepolta sotto la pletora di mini-budget dell’ex cancelliere Kwasi Kwarteng a settembre, c’era una linea che offriva molte promesse: la liberalizzazione delle leggi urbanistiche. Anche se il bilancio non è riuscito ad ampliare ulteriormente i dettagli – con la deludente linea omessa dal successivo bilancio di Jeremy Hunt – ha mostrato il riconoscimento da parte del governo che il sistema dei permessi urbanistici necessitava di una riforma.

Pertanto, è importante che il Warehousing Board sia il portatore della fiaccola per il problema, poiché risolverlo può portare a una crescita economica sostenibile.

Rigenerazione e modernizzazione di vecchi immobili

Il culmine della mancanza di terreno industriale disponibile, il breve tempo per garantirlo e la mancanza di finanziamenti di base ha visto gran parte dell’industria rifuggire dalle nuove costruzioni. Invece, l’attenzione si è spostata sulla rivitalizzazione e modernizzazione delle proprietà più vecchie.

Per sfruttare al meglio questi lavori di ristrutturazione, molte proprietà più vecchie potrebbero trarre vantaggio dall’innalzamento del tetto per aumentare la capacità di stoccaggio. Molte persone parlano di metratura quando si considerano le capacità di stoccaggio, ma nella logistica, la costruzione è altrettanto importante per aiutare a massimizzare la capacità di magazzino e aggiungere più valore al – appartiene ad esso.

Con l’aumento della domanda dei consumatori, insieme a un problema della catena di approvvigionamento che causa un aumento significativo delle scorte, è importante che gli edifici siano adattati per facilitare la domanda.

Con l’aiuto di nuove tecnologie automatizzate, i magazzini moderni possono immagazzinare ad altezze maggiori rispetto ai loro predecessori e sono quindi costruiti più in alto. Per le strutture più vecchie, sono necessarie espansioni per massimizzare il loro potenziale economico. Aumentare l’altezza della scaffalatura di soli due metri può aumentare la capacità e il profitto del 25%. In tempi economici difficili come questi, un tale aumento dello spazio può essere impagabile.

Il governo ha bisogno di creare nuove autorità con maggiore indipendenza per concedere il permesso di costruzione. Un’autorizzazione più rapida potrebbe portare a benefici quasi immediati nel rilanciare l’economia e il numero di posti di lavoro.

Semplificare il processo di pianificazione richiederà del lavoro

Semplificando il processo di autorizzazione edilizia e offrendo alle autorità più libertà di approvare rapidamente le domande, l’industria può contribuire a promuovere una sana crescita dell’occupazione con benefici quasi immediati.

Un processo di pianificazione più semplice potrebbe far risparmiare alle aziende le migliaia di sterline che normalmente verrebbero spese cercando di navigare nella complessa rete dei sistemi esistenti. In definitiva, ciò potrebbe rappresentare denaro risparmiato per reinvestire nella forza lavoro per operare all’interno dei suoi locali più grandi.

Finché si applicano importanti regole di conservazione, come la protezione degli habitat naturali, lo spostamento di altri obiettivi può essere molto vantaggioso dal punto di vista economico.

Sostenere il percorso verso il verde

Concentrandosi sui lavori di bonifica di immobili esistenti, vecchi di decenni, è chiaro che molti sono mal equipaggiati per affrontare gli effetti del riscaldamento globale. Nell’estate del 2022, il Regno Unito ha registrato la sua temperatura massima di +40,3 gradi C.

Gli edifici non sono progettati per queste temperature e, in particolare, il tessuto edilizio all’interno e all’esterno è gradualmente messo alla prova dal massiccio movimento termico dei suoi componenti.

Pertanto, l’integrità dell’involucro diventa una componente critica per ottenere il risparmio energetico per soddisfare i requisiti della legge a emissioni zero. Il Warehousing Board deve essere sensibile a queste sfide e impegnarsi per un maggiore supporto per garantire che i 566 m2 di proprietà di magazzino del Regno Unito siano supportati nel loro percorso verso lo zero netto.

Il Warehousing Board è un organo positivo per il settore. Fondata da persone con una preziosa esperienza diretta nel settore della logistica, sembra che il cambiamento positivo sia proprio dietro l’angolo. Con così tante questioni importanti da affrontare, quel cambiamento non può arrivare abbastanza presto.