Elderton Homes sta entrando in amministrazione in condizioni economiche difficili
Un’altra importante impresa edile ha annunciato di essere entrata in amministrazione controllata.
Lunedì pomeriggio Elderton Homes, con sede nel NSW, ha informato i clienti che l’azienda ha dovuto affrontare continue lotte, citando i disastri naturali e le condizioni economiche del paese a seguito della pandemia.
“Oggi Elderton Homes ha preso la difficile decisione di nominare amministratori per gestire i suoi affari in corso”, ha dichiarato lunedì la società di designer di case in una dichiarazione.
“Questa è stata una decisione difficile e il risultato di diversi fattori, non solo incendi boschivi, inondazioni, una pandemia sanitaria globale e condizioni economiche. L’impatto di questi eventi continua ancora oggi.
“Inoltre, il settore edile è anche soggetto a livelli record di precipitazioni, significativi aumenti dei prezzi dei materiali da costruzione, sfide della catena di approvvigionamento e carenza di manodopera.
“Elderton Homes è orgogliosa di aver costruito migliaia di case per i clienti intorno a Greater Sydney, Central Coast e Illawarra e ha aiutato i nostri clienti a costruire la loro prima casa, investimento immobiliare e casa dei sogni.
“Vogliamo ringraziare i nostri straordinari membri del team interno, fornitori e subappaltatori che ci hanno aiutato nel nostro viaggio negli ultimi 13 anni”.
Quest’anno una serie di società di costruzioni è crollata con più di una dozzina di fallimenti a causa di una tempesta perfetta di interruzioni della catena di approvvigionamento, carenza di manodopera qualificata, aumento dei costi dei materiali e della logistica ed eventi meteorologici estremi.
La scorsa settimana, il costruttore di Brisbane Lanskey Constructions QLD è andato in liquidazione.
Ad agosto, il principale sviluppatore residenziale del Queensland, Oracle Platinum Homes, è andato in liquidazione con debiti per 14 milioni di dollari e ha interessato 300 case, 200 fornitori e subappaltatori e 70 membri del personale licenziati.
Un altro costruttore del Queensland, Besse Construction, è crollato nello stesso mese a causa di 1,7 milioni di dollari.
Anche il colosso industriale della Gold Coast Condev è entrato in liquidazione all’inizio di quest’anno.
A luglio, Snowdon Developments è stata messa in liquidazione dalla Corte Suprema del Victoria con 52 membri del personale, 550 case e più di 250 creditori con debiti inferiori a 18 milioni di dollari.
Anche altri si sono uniti all’elenco, tra cui Inside Out Construction, Solido Builders, Waterford Homes, Affordable Modular Homes, Statement Builders e Langford Jones Homes.
Poi c’è stata la società di costruzioni del NSW Willoughby Homes, che è entrata in amministrazione volontaria, lasciando almeno 30 case nel limbo.
È stato chiuso anche il Norris Construction Group, con sede a Geelong, che è crollato a marzo con un debito di 27 milioni di dollari. Deve 3,2 milioni di dollari a circa 140 dipendenti che è improbabile che paghi, secondo il rapporto del liquidatore.
RBA avverte delle lotte del settore
Nell’ottobre 2019, la Reserve Bank ha avvertito il settore delle costruzioni di prepararsi a un crollo dopo il boom del decennio precedente.
Tra aprile 2012 e novembre 2017, il settore delle costruzioni ha registrato una crescita massiccia dopo un periodo di rapido calo dell’attività derivante dal completamento di progetti guidati dalle sovvenzioni per i proprietari di prima casa dei governi Rudd e Gillard.
Durante questo periodo, le approvazioni residenziali sono aumentate del 119% e il settore delle costruzioni ha avuto un periodo di forte crescita anche se il resto dell’economia ha lottato.
All’inizio del 2020, le preoccupazioni della RBA sul futuro del settore delle costruzioni sembrano ingiustificate. Ma quando la pandemia ha colpito le coste australiane solo pochi mesi dopo, tutto è cambiato.
In pochi mesi, le fortune del settore delle costruzioni sono cambiate radicalmente, da una pipeline di progetti in lento calo a un livello senza precedenti di sostegno governativo per l’industria.
Dal 4 giugno 2020, il programma “HomeBuilder” del governo federale fornisce $ 25.000 in sovvenzioni per nuove costruzioni ammissibili e importanti ristrutturazioni domestiche per case che soddisfano i criteri governativi. Secondo il Tesoro federale nel marzo 2022, HomeBuilder è stato valutato 2,1 miliardi di dollari e ha ricevuto più di 137.000 domande (113.113 per nuove costruzioni e 24.642 per ristrutturazioni).
Secondo l’analisi di Master Builders Australia, il valore dei lavori di costruzione supportati da HomeBuilder ha raggiunto i 41,6 miliardi di dollari.
Anche varie sovvenzioni governative statali e territoriali per nuove case hanno contribuito ad aumentare il numero di nuove case in costruzione a un livello record di tutti i tempi.
Nel frattempo, poiché il modo in cui vivono e lavorano gli australiani è cambiato radicalmente a causa della pandemia, la domanda di lavori di ristrutturazione delle case è aumentata. Secondo l’ABS nel 2021, gli australiani hanno speso 12,3 miliardi di dollari per ristrutturazioni domestiche, con un aumento del 33% rispetto al 2020.
